哟，青岛又有新动静了！东李那块儿再次拿地，还是咱们熟悉的森林公园地块，足足有11万平呢。给大伙说说这消息，2月28日当天挂牌，原先是万科操刀的商业用地，现在改成住宅了。位置在李沧区青银高速东边，石牛山路西边，枣山路北边，九水路南边，代码是LC0301-03。这块地有4万4千多平米大，建成之后能达到11万多平建筑面积。地块的容积率是2.5，建筑密度20%，绿地率35%，大家心里都有数吧。 起拍价9.98亿元，折合楼面地价9010元/平。拍卖定于2026年3月20日上午9点30分开始。想要的可以单独报名，也可以跟别人合伙拍。不过有个讲究，不管是单独还是合伙的，都得有房地产开发资质。这次不接受个人报名了。 这可是去年7月15日调整的规划批前公示过来的新消息。原来的商业商务用地变成了二类居住用地了，现在正完善公共服务配套设施呢。 目前东李板块比较热门的项目有青特璟誉、金茂璞逸世园、青铁芳华地和青特·東序这四个项目。之前远洋代建的万竹云峰项目还有亿联拿下的地块暂时还没动静。 说到后续供应嘛，海创把惠水路的三宗低密地块收入囊中了。容积率最低1.11，最高1.25，以后由龙湖龙智造代建哦。再加上这次森林公园万科操盘组团调整出来的11万平宅地已经发布出让公告了，就在3月20日拍卖。这些新地块不仅丰富了产品类型，还补上了中端改善户型的缺口呢。 2026年青岛该不该买房？周边公服配套都挺齐全的：有铜川路小学和LC0301-06小学、惠水路幼儿园和LC0301-07幼儿园；李沧区社会福利院、街道级卫生服务中心规划了养老院和医疗设施；还有青龙山公园、李村河公园等；商业设施也规划了农贸市场呢。 9.98亿元起拍、20%建筑密度、35%绿地率、2026年3月20日9时30分开始拍卖这些信息大家都记住了吧？