把房子借给别人用，自己却撒手不管，这下可好了。北京东城区人民法院最近审理了一场纠纷，起因是楼上漏水淹了楼下。于某和刘某住在一套叠拼别墅里，一个住在下叠103室，另一个住在上叠203室。刘某家有个露台，平时没封闭。那天暴雨下得特别大，刘某正好不在家，他以前知道露台容易积水，所以给物业发消息让去看看管道有没有堵。 物业照办了，回来跟刘某说管道堵得厉害通不开，得找专业师傅来修。可那天雨太大了，等师傅赶到的时候，水已经把露台灌得满满当当，顺着墙缝流到了楼下于某家。等到于某发现家里渗水时，天花板、墙面全都鼓包了，墙上挂的画也泡得看不清了。于某找刘某要赔钱，但对方死活不答应。没办法，于某只好把刘某告到了东城法院。 刘某辩称那天雨是特大暴雨，自己已经第一时间联系了物业去处理，而且钥匙一直放在物业那没拿回来。物业没及时去查看是他们的问题，于某住在小区里自己不去处理也不对。法院最后判刘某赔给于某15000元。法官康婷婷解释说，民法典规定业主对自己的房子有管理义务。 康婷婷还提醒大家，雨季到了大家要注意检查排水设施。别光图省事把房子交给物业托管就不管了，尤其是阳台、露台这些地方要勤加维护。遇到暴雨台风要留意预警信息，在容易积水的地方设置挡水装置。法官建议大家平时多上心一点，别等到事情闹大了才想起维权。 （法治日报生活 本报记者 张雪泓 本报通讯员 孙子蔓）