番禺区村镇工业集聚区改造进入战略新阶段。
12月26日召开的推进大会标志着第二轮"万亩千亿"攻坚行动正式启动，这是番禺区深化落实广州"产业第一、制造业立市"战略的重要举措，也是通过空间格局重塑激活产业内生动能的关键抓手。
从试点布局看，番禺区已有5个项目纳入广州市村镇工业集聚区更新改造试点，数量居全市前列。
这五个试点分别位于大龙街旧水坑村、傍江东村，石碁镇桥山村、沙头街汀根村、沙湾街大涌口村，构成了全区产业升级与城市更新融合发展的示范格局。
改造范围合计达89公顷，改造前建设量为79万平方米，改造后规划最高总建设量将增至247万平方米，土地利用效率实现了质的飞跃。
按照规划预测，这五个项目预计可拉动投资超65亿元、年产值超174亿元、年税收约5亿元，成为拉动番禺经济增长的新引擎。
旧水坑村项目是全市改造试点中的典型代表。
该项目于2022年纳入广州市首批试点，既是全市首个由村集体自筹资金开展全面改造的项目，也是首个采用勘察设计施工总承包及运营模式的项目，充分体现了改革创新精神。
项目规划总用地面积45.63公顷，分三期推进，其中一期改造范围7.01公顷，总建筑面积约12.5万平方米，包含4栋新型工业大厦和1栋配套办公用房。
自去年12月动工以来，仅用1年时间就完成主体结构全面封顶，计划2026年年底完工，改造进度刷新了行业纪录。
与旧水坑村相邻的傍江东村项目同样亮点突出。
该项目拟拆除约10万平方米低效厂房，改造后将新增33.29万平方米集生产、研发、制造、生活配套于一体的高标准复合型工业建筑。
项目重点导入新一代信息技术装备、智能装备与机器人、都市工业等三大产业体系，与旧水坑村实现片区连片规模发展。
同时规划建设3.47公顷道路，配建垃圾收集站、5G基站等公服与市政配套设施，通过绿廊及慢行系统串联周边生态节点，打造生产、生活、生态融合的典范区域。
该项目自去年9月纳入试点以来，仅用15个月就完成方案审批、招标等前期工作，实现首开区顺利动工，展现了番禺改造的"加速度"。
产业升级的动力来自政府与企业的紧密互动。
大龙街道办事处主任庄永康表示，这两个改造项目是番禺村镇工业集聚区更新改造政策的生动实践，是推动产业升级的重要载体，与全区"万亩千亿"产业平台形成高效联动。
接下来，大龙街将抓实工程质量监管，同时围绕产业规划精准开展招商，重点引进智能制造、专精特新企业，引领区域产业从传统制造向高端智造转型。
企业对改造升级的期待与信心持续升温。
旧水坑村项目拟入驻企业广州牛牛动漫科技有限公司董事长凌波表示，改造后的工业集聚区能放大产业集群效应，加速信息传递，帮助企业将优质产品推向世界。
从事动漫游戏行业的广州市邦杰软件科技有限公司董事长李鸿指出，旧水坑村在游戏游艺领域拥有成熟的产业链，项目封顶让企业离进驻运营又迈进一步，相信这里会成为国漫游戏产业集聚发展的优质平台。
这些企业的信心反映了产业升级对市场主体的强大吸引力。
村镇工业集聚区改造的推进离不开"万亩千亿"产业平台的坚实支撑。
番禺区深入开展"万亩千亿"攻坚行动，已成功整备规划用地面积1.42万亩的狮子洋智造创新园。
通过低效用地开发、存量工业提容等多种方式，近三年累计供应产业用地约3600亩，增加工业计容建设量约427万平方米。
"十四五"期间，番禺完成超万亩土地收储，释放近6000亩产业用地，新招引产业用地招商项目121个、总投资1233亿元，为产业发展提供了充足的空间保障。
推进村镇工业集聚区更新改造，表面是“拆与建”的工程，实质是发展理念与治理能力的升级。
番禺以“万亩千亿”第二轮攻坚为契机，把空间重塑、产业导入、配套完善和机制创新放在同一张蓝图中统筹推进，既为制造业转型提供了“承载地”，也为城市高质量发展打开了新空间。
面向未来，唯有坚持产业导向、系统治理与长期运营并重，才能让更新改造从“项目速度”转化为“发展质量”，在高标准建设与高水平招商中培育更具韧性的现代产业体系。