长沙晚报的全媒体记者孙占锋在2月25日报道，上班族节后返岗不仅可以拿到公司发的红包，现在又能享受个税年度汇算带来的实惠了。从这天开始，长沙的市民可以在手机上预约办理2025年度的个人所得税综合所得汇算业务了。这个过程中，买房还贷和租房的费用是重头戏。雨花区有位刘先生，25日一大早就在个税App上点了预约，他给自己选定的是3月1日。刘先生说他在2024年用公积金买了首套房，虽然只还了一两个月的房贷利息，但这次他很有信心能拿到一千多块的退税。按照规定，房贷利息在实际产生的那一年，每月能按1000元的标准定额扣。扣除期限最长不能超过240个月，也就是20年。他2025年这一年大概能扣掉12000元，用10%的税率算下来，退的税款大概有1200元左右。这钱虽然不算多，但用来交几个月的物业费，能给家庭减轻不少负担。 除了像刘先生这样的购房者，还有像小黄这样的租房客。在天心区工作的小黄是去年才毕业的新员工，她也准备好了租房合同。打算赶紧把手续办好，早点把退税的钱拿回家。长沙这边的租房扣除标准是每月1500元。小黄算了一下自己的情况，只租了半年的房子，退回来的钱差不多有1000块。 这次个税汇算的时间是从2026年3月1日一直持续到6月30日。在3月1日到3月20日这段时间里，大家得通过个税App先预约好具体哪天去办。等到了3月21日以后就不用预约了，直接登录系统申报就行。申报的时候不用带纸质合同去现场核对资料，但平时还得把住房贷款合同、还款凭证和租房合同这些材料留好备查。 业内人士给大家提了个醒：房贷和租金的扣除只能二选一享受一次首套贷款的利息抵扣。如果提前把房贷还清了，记得及时终止这个扣除项目，避免出现虚假申报的风险。除了房贷和房租这些项目外，大家还能享受孩子上学、赡养老人、继续教育、生病治疗和婴幼儿照护这些方面的扣除待遇。三险一金、个人养老金还有企业年金也都能依法扣掉。建议大家在申报的时候逐项核对清楚，把该享受的政策红利都拿满。