记者从北京市有关部门获悉，2026年第一批城市更新项目清单近日正式发布。此次清单共包含项目1321个——总投资1049.5亿元——为全年经济发展开局提供支撑。其中，平谷区共有29个项目入选，包括13个新启动项目和16个续建项目，项目数量和投资规模均处于全市前列。此次城市更新项目经各区申报、市级部门联合审核确定，既涵盖新实施项目，也包括结转续建工程。项目布局覆盖核心区、城市副中心、平原新城及生态涵养区，呈现全域联动、重点推进的格局。作为生态涵养区的平谷区，承担建设农业中关村、打造国际农业科技创新中心等任务。本次入选项目主要集中既有建筑改造、应急避难场所建设、农业科创配套设施、市政基础设施四个领域，项目点位从滨河街道延伸至马坊镇、王辛庄镇等多个区域。 在农业科技创新上，王辛庄镇智慧化农业场景建设项目将盘活低效国有建设用地，对闲置厂房进行改造升级，建设农业科技成果转化基地，持续增强平谷农业中关村的创新动能。中国农业大学国家农业科技创新港作为续建项目加快推进，重点建设生命科技与营养健康、智能科技与智慧农业、前沿科技与未来产业、国际农业与全球发展四大创新基地及有关配套设施。这项目计划打造国家重大农业科技创新平台集群，推动科研成果从实验室走向田间地头，促进科技创新与农业生产更紧密衔接。 民生保障领域同步推进。滨河街道闲置空间提升项目将低效闲置资源改造为社区综合服务中心，兼具便民服务与文化休闲功能，提升居民日常生活便利度。万达广场商圈周边街区环境提升工程将通过环境整治与功能优化，引入产业展示、文旅消费、休闲体验等业态组合，继续增强商圈活力，带动区域商业发展。 从政策支撑看，平谷区将结合北京市城市更新政策工具箱相关措施，结合区域实际制定配套实施细则，审批提效、问题分级处置、推动项目落地诸上持续推进。相关负责人表示，后续批次项目已同步开展谋划和储备，将继续盘活存量空间资源，推动城市功能优化升级。 分析人士认为，此轮城市更新项目既着眼于补齐民生短板、完善城市功能，也着眼于培育新质生产力、增强经济活力。平谷区以农业科技创新与城市更新共同推进，在生态保护前提下探索生态涵养区高质量发展路径。随着项目陆续落地，平谷区宜居宜业宜游的城市形象将进一步清晰，区域综合竞争力有望提升。
平谷区的实践显示，超大城市更新可以在生态文明建设与科技创新两大国家战略的交汇点上形成新的推进方式：围绕区域功能定位——精准配置资源——把存量空间转化为发展优势。随着科技创新与城市更新相互叠加，不仅带动产业升级，也为城乡融合拓展了更多可能。这种精细化推进的高质量发展路径，或可为同类地区提供参考。