南通2026年2月二手房最新报价出来了。大家把这次房价变动了解一下，2026年2月南通二手房的均价是9519元/㎡。和上个月相比，价格下跌了0.22%，和去年同期相比下降了13.82%。总的来说，市场还是在保持稳定中慢慢往下走。不同的地区和小区之间，价格差距挺大。虽然整个市场给人一种稳中有降的感觉，但是有些热门地段还是挺能抗跌的。 看一下崇川区、海门区和开发区。崇川区的房价是最高的，大概在11035元到12546元之间。这里算是南通的核心居住区。海门区的房价相对稳定，在8839元到8849元之间。开发区的价格在8602元到9361元之间，算是中等水平。通州、如东还有启东这些外围区域的房价更低一些，基本在7900元到8900元之间。 看看典型小区的情况。高端小区和刚需小区差别挺大。比如海门中南城的房价是13628元/㎡，这个月还涨了4.85%，说明挺受欢迎。南通檀墅别墅这样的高品质住宅，挂牌价在1.8万到2.3万元之间，溢价比较明显。普通小区就不一样了。易家桥新村是老小区代表，2月均价是10111元/㎡，价格还在往下走，个别房源甚至低到6750元。城山家园的均价是11288元/㎡，环比跌了2.02%，同比还下降了20.63%。能达商务区的均价是10128元/㎡，这个月持平，不过同比下降了16.24%。 最近三个月房价上涨天数和下跌天数差不多（大约各34天），累计涨了2.7%，不过整体排名不太靠前。大家对后市看法稍微乐观一点。不过需要注意价格还有下行风险。新房方面3月均价是14033元/㎡，比二手房要高不少。可能购房者更愿意买新房吧。