杭州钱塘区有个小区最近闹得挺火的，物业经理面试不合格，被业委会给“退货”了。这次事情是由一个告示引起的，说业委会给物业公司派来的新任项目经理面试后，认为人家不合格，给退了回去。其实以前很多小区的物业经理都是直接派过来的，业主没什么发言权。这次业主们主动挑人当经理，确实挺新鲜的。 这个小区是去年钱塘区前一个物业公司不再续聘后海选出来的。当时为了拿下这个项目，物业公司在投标文件里承诺了更换项目经理得经过业委会面试才行。现在新物业经理刚一上任就被“退货”，可能就是因为没通过这个面试吧。据了解这个面试是合同里写好的条款。 记者联系了业委会相关负责人，对方承认了这个面试确实发生过。他们觉得这个人选不合格就给拒绝了。至于为啥不合格呢？对方表示不方便透露具体原因。 说实话现在的业主们越来越懂行了，知道光请一个好牌子的物业公司没用，还得有个靠谱的项目经理才行。去年城东一个小区业委会发函不同意物业公司派来的经理人选；今年2024年北景园芳洲苑小区业委会直接发函要求2个月内更换物业经理。 杭州西湖区一个小区主任黄先生说起他们自己小区的经历时说：“当时新老物业交接的时候，新物业派了一个40多岁的项目经理来对接。经过几次接触下来我们觉得这个人办事不靠谱沟通起来也挺费劲的。”最后他们又重新安排了一位项目经理。一开始黄先生还不太放心，多方打听后发现这位新经理以前在旅游酒店行业干过。沟通能力、服务意识和管理能力都很强还在杭州一些高档小区做过经理口碑也不错。 这个话题也引起了不少杭州其他小区业委会主任们的热烈讨论。不过大家的观点也不一样分成了两派：一派觉得这主意挺好的值得提倡。拱墅区有个主任说物业项目经理是日常管理中最重要的岗位这个关键人不好好把关小区治理不了好；萧山另一个主任说他们虽然没面试过经理但之前对于不称心的人选也要求过换掉。 另一派则认为项目经理人选是物业公司内部的人事安排业委会虽然有监督权利但直接发不合格公告管得太宽了可能越界了点。浙杭律师事务所律师孙伟伟认为通常情况下物业公司安排自己的人是内部事情业委会不能随便干涉；但如果合同里写得清楚了双方都同意由业委会来考察那也行。“不过物业公司也有权拒绝业委会。”孙伟伟说。 对于这种情况黄先生觉得终极目标不是谁谁谁说了算而是把小区管好住得舒心；业委会和物业应该是合作伙伴关系如果不满意可以私下多沟通沟通就好啦。 这个话题在口水楼市聊侃辨砸栏目下面讨论得挺热闹呢！