前阵子住在张家界永定区的胡某和龚某遇到了一件糟心事儿。他们花了100元把三楼的房子装修好后出租，结果不到半年，这日子就没法过了。先是厕所反流，接着厨房也遭殃，粪水把整个房间泡成了“水帘洞”，沙发、冰箱、洗衣机全都被淹了，地砖翘起、墙面发黑。租客一看这架势，当场就退租了，这对小夫妻只能带着行李住酒店。 为了这事，胡某、龚某把整栋楼的25户邻居、物业公司还有开发商一起告上了法庭。他们要求赔偿房屋修复费、临时租房费和鉴定费，总共10万多元。法院受理后进行了诉前鉴定，最后认定实际损失为43828.34元。法院还找到了问题的源头：原来是一根共用的排污管出了毛病。 这根管里堵了抹布、塑料袋还有长发团，说明有人乱扔垃圾。因为找不到具体是谁扔的，法院判了3楼以上的20户业主承担30%的责任。法院决定给每户象征性赔偿100元，既平息了官司又减轻了大家的负担。 开发商也有责任。按照建筑规范，厨房和厕所应该分设独立排水系统，而这栋楼从3楼开始就共用一根管。虽然已经通过了验收，但这种设计缺陷还是让堵塞概率变高了。开发商被判承担65%的主要责任。 物业公司也没能幸免于难。因为他们没法证明自己按合同要求清掏了下水道，所以被判承担5%的次要责任。 一审宣判后，胡某、龚某跟20户业主达成了和解。每户象征性赔偿100元，另外5户因为房子一直空着就不用赔了。最后开发商赔了28488.42元，物业公司赔了2191.4元，20户业主加起来赔了4000元（含诉讼费）。 二审维持原判，这个案子算是彻底解决了。 法官提醒大家：远亲不如近邻，但责任必须分得清楚。正确使用下水道别乱倒东西；开发商别留隐患；物业多巡检清掏别偷懒。只有大家都尽到义务，才能避免“一家受损、众人买单”的尴尬局面。