福州市鼓楼区六一中路东侧，有个“鼓五小”划片的新楼盘，被取名为“地铁·元启”。它跟海西房产网说的那样，近期福州地铁集团官网进行了改版，发布了不少效果图。这楼盘就在市中心鼓楼区，卖的是面积在116到126平方米的臻稀美宅和172到181平方米的天际复式，在鼓楼这个“芯”里挺受关注。它离六一中路和古田路这两条城市主干道都挺近，离F1闽都站只有200米左右，离2号线水部站大概有800米。从这里坐地铁去东街口站只需要换乘一下就行，方便得很。 楼盘周围还有一条河和一片滨河绿廊，每天早晨去这里跑跑步或者下午在草坪上野餐都挺不错。虽然这个项目总共只有56套房，却给福州的精英们提供了一个既安静又繁华、既有品质又有自然的住处。因为容积率只有1.99，所以这里的房子密度不高。 楼盘里的园林设计也很有意思，有小孩玩耍的地方、老人散步的地方还有年轻人社交的地方。架空层也可以用来健身或者喝茶聊天。在房子设计上，这里注重空间感和舒适度，一梯一户每户都是朝南的大窗户还有超宽的阳台。 海西房产网查了福州的土地拍卖记录发现，在2025年6月30日这天，经过一次竞价后，“地铁·元启”所在的地块被福州地铁置业有限公司以1.46亿元买了下来。楼面地价达到了19565.8元每平方米。这块地就在鼓楼区六一中路东侧六一中路89号这块位置上。根据公告内容显示，这里是住宅用地和商业用地混合的地方。 这块地的面积大约有3731平方米（也就是5.6亩），要求容积率在1.0以上但不能超过2.0，其中计容商业建筑面积不能超过700平方米。绿化面积要达到30%以上但不能超过35%。建筑高度不能超过60米，其中住宅建筑的高度至少要21米以上。 这个地块的学校划分到了福州市鼓楼区第五中心小学名下。