就在刚刚，上海静安区灵石社区N070402单元控制性详细规划081a街坊搞了个局部规划调整。原来的081a-02地块被拆分成了三部分。这儿不仅新增了X类的发展备建用地，还把小学从旧的081a-05地块挪到了新的081a-11地块。最直观的是，原本那个商住办混合的大案子变成了纯住宅地块。原来它的建筑高度能达到100米，住宅占比还不超过72%；现在的话，这个纯住宅组团用地Rr3的建筑限高被拉低到了60米。规划范围从汶水路一直延伸到江场三路，再把永和路和彭越浦路给围起来，总面积有12.08公顷。 对于这块土地性质的变动，大家都挺关注的。从调整前后的图看，最显眼的就是多了两块新宅地。一块是面积约3.64公顷的Rr3用地，容积率定为2.45；另一块是社区公共服务设施与商业混合用地RcC2，面积1.15公顷。除了这两块地，西南角原本规划的公共绿地也被挪到了现在的位置。为了让大家进出方便点，在081a-07、081a-14和081a-15这些地块中间留了宽度不小于6米的通道。 至于为什么这么改？主要是因为这块地在大宁那边属于“三生”融合创新区，西边靠着静安∑生态绣带，北边是中环两翼产城融合带。这次调整给咱大宁的老百姓又增添了新的居住选择。