问题——资源枯竭后“人去城空”，转型迫眉睫 万山曾因汞资源开发而兴盛。随着资源逐步枯竭、矿山企业破产关停，厂房、井架、选矿池等遗留设施长期闲置，当地一度面临产业断档、人口外流、资产沉睡等压力。如何消化大体量工业遗存，如何在保护与利用之间找到平衡，成为转型绕不开的现实课题。 原因——单一资源依赖叠加历史欠账——传统路径难以为继 一上——矿业经济高度依赖资源禀赋，资源衰减后难以自然承接新产业；另一方面，老矿区基础设施老化、公共服务不足，叠加环境修复和安全管理成本，仅靠市场自发开发推进困难。同时，工业记忆包含着城市身份与集体情感，简单拆除或“推倒重来”不仅成本高，也可能带来文化断裂。 影响——从“沉睡资产”转为“消费场景”，带动就业与产业结构优化 系统推进转型后，老矿区逐步由生产空间转向消费与体验空间。以2017年亮相的“千年丹都·朱砂古镇”为代表，项目以矿业遗存为核心吸引物，叠加研学、民宿、餐饮、演艺、夜游等业态，形成可停留、可消费的综合目的地。数据显示，景区年接待游客已突破200万人次，直接带动当地约1200人就业，文旅综合收入占全区GDP比重超过45%，为资源枯竭型地区扩大内需、稳定就业提供了支点。2021年，涉及的运营主体入选国家有关部门联合发布的年度先进名单，也从侧面体现出该模式的示范意义。 对策——政府强化统筹与底线管理，企业以运营能力做强“内容供给” 业内人士认为，万山的关键在于把“原地转型”作为系统工程推进：政府侧重规划引领、土地与基础设施保障，并将安全、消防、食品与价格秩序等作为底线工作抓实；企业则以市场化机制承担投资、运营和推广，围绕游客需求重塑产品与服务体系。 在保护利用上，坚持“修旧如旧、以用促保”，尽可能保留井架、厂房等工业骨架，把矿区整体作为工业遗产展示载体；在业态导入上，以研学教育、文创消费、沉浸式演艺等增强体验深度，延长停留时间；在服务治理上，以交通接驳、住宿安全、食品溯源、导览预约、明码标价等形成闭环，降低旅游消费风险，提升复游率与口碑传播。 前景——从“网红”走向“长红”，以工业遗产赋能高质量发展 近年旅游市场经历波动，项目一度承压。当地选择把压力转化为动力：加快产品迭代，拓展矿坑漂流、攀岩等户外体验与研学营地；优化营销方式，强化线上传播与团购转化；完善夜间演艺与二次消费场景，提升淡旺季调节能力。随着文旅消费从“观光式”向“体验式”升级，工业遗产的独特性与不可复制性，有望深入转化为长期竞争力。 据介绍，下一步当地计划在更高层级上推进工业遗产的系统保护与价值阐释，探索申报世界工业遗产预备名录等工作，并以此带动周边社区参与、完善公共服务与生态修复，推动“景区热”向“城市兴”延伸。
从“卫星上看不见的灰城”到武陵山区的文旅新地标，万山的变化说明：当传统发展模式走到尽头，尊重历史文脉、面向市场需求的转化，往往能打开新空间。这份用六年时间完成的转型答卷，正在为中国老工业基地的更新与振兴提供可借鉴的样本。