南京市规划局最近把六合区横梁街道的总体规划给公布了。这张规划图给横梁镇区打了一个新的蓝图。横梁镇区被南京江北新区看好了。给它带来了一次国家级的发展机会。规划里把横梁镇区的土地边界、人口规模、空间结构都给确定了下来，还同时给产业、配套、生态、景观四大板块升级了。把每一块土地的规划和发展路线都给写好了。横梁镇区被定位为江北新区的一个生态宜居特色新市镇。居住、商贸和先进制造这三个功能都得同步发展。既要产业给人输血，环境也要好，生活还要方便。给居住板块规划了176公顷的宅地。现状保留56公顷的地给老街巷继续使用。另外增加了120.31公顷的地，够未来15年用了。把四大片区基层社区分级落地。面积从51.32公顷到30.33公顷不等。山东路两侧和基层社区3公里范围内有8.06公顷商住混合用地。这其中70%的建筑面积给住宅使用。还给老百姓提供7万平方米的纯住宅空间。这样就可以做到下楼买菜、上楼看娃了。 空间景观规划把横梁镇区放在一个山水画框里。两轴一环两心的设计把镇区的景观串联起来。纵轴是山东路对着灵岩山，横轴是滕营路对着方山。灵岩河、新禹河还有兴镇路共同构成滨水休闲慢行环。两座中心公园就像绿肺一样镶嵌在十字轴交点上。未来的农业科技大市场和物流园这些重大项目也都规划进去了。土地指标已经锁定了，等着产业落地就可以直接用了。这次控制性详细规划的核心任务是把总体规划里的宏大叙事拆成具体可操作的施工图。每一栋房子和每一条道路都要按照规划建设。 这次规划是从总体到详细一步步来的，把各个环节都衔接好了。当江北新区引擎轰鸣时，横梁镇区正借着这个势头升级为生态宜居新市镇。未来十五年里，这里不仅是路过的地方了，还是可以停留的地方；不再只是制造东西的地方了，也是生活的地方了。 有一个值得一提的是灵岩山和方山这个地方就有两个很漂亮的景点。山东路两侧也有很多居民居住。这个方案还特别考虑到了滕营路和横梁镇区这两个地方给居民提供更好的生活环境。新禹河也被考虑到这个设计中去了。 此次规划包括了许多细节：从居住方面看给老百姓提供15分钟生活圈；从产业方面看提供农业科技大市场；从景观方面看提供滨水休闲慢行环；从交通方面看包括了滕营路、山东路还有兴镇路这些路段。 还有一个细节就是土地指标已经锁定了；8.06公顷商住混合用地中有70%的建筑面积给住宅使用；还给老百姓提供7万平方米纯住宅空间；还有两轴一环两心这个景观设计也是非常细致入微的；包括了灵岩山、方山还有新禹河这些自然景观。 这样一个细致入微又全面考虑到各个方面的规划将给横梁镇区带来巨大变化：这里不仅是一个居住区还是一个商业区还是一个工业区；这里不仅有美丽的风景还有便利的交通；这里不仅有现代化的城市建设还有保护传统老街巷文化。 总的来说这个规划是非常全面而且细致入微的：它不仅考虑到了现在居住生活问题还考虑到了未来产业发展问题；不仅考虑到了自然景观问题还考虑到了交通便利问题；不仅考虑到了老街巷保护问题还考虑到了未来十五年生活质量提升问题。