就在2月26日，佛山市住房和城乡建设局发布了一套新的指引，给开发商和购房者都带来了大惊喜。记者唐梦报道了这个消息，里面提到了四大好处：规划、设计、建造和服务，全都有了新规定。 最让人兴奋的就是阳台了！过去阳台的进深和面积有规定，这回直接取消了。不仅如此，《指引》还把阳台的面积占比上限提高了，从原来的18%直接涨到了20%。这样一来，大家以后买房就能拥有更大、更自由的阳台了，住着肯定更舒服。 层高方面也有大变化。《指引》要求安装中央空调和新风系统的房子，层高得给我做到3.1米以上。普通住宅的层高以前通常只有2.8米左右，现在提高了这么多，通风和采光肯定更好了。 还有首层架空层也变得更高了。《指引》里规定架空层的净高不能低于4.5米。这样的话，业主就有更多空间可以搞社区活动了。另外，《指引》还提到了一些别的好处：像变配电房、水泵房这些公共设施不用算进容积率了；窗台高差小于0.45米的飘窗也不算面积了；地下车库出入口的顶盖和楼梯也不算进去了。 这些新规定给了开发商更多空间去开发房子，最终得到实惠的还是咱们购房者呢！