2025年1月28日，美联储给美国联邦基金利率目标区间划定了3.5%至3.75%的区间，这是该机构在2025年下半年完成三次降息动作后，第一次没有去调整这个利率水平。关于下次决策的时间，安排在3月17日至18日举行的那次会议上。房贷利率的高低和10年期国债收益率有很大关系，美联储的货币政策也起到了推波助澜的作用。美国10年期国债收益率在1月12日这天上升到了4.25%，比一周前的4.13%高了一些。因为最近美国和以色列在伊朗的军事行动让油价变高了，所以才导致国债收益率涨上去了。经济学家觉得油价涨会让通胀变热起来，这就可能改变美联储对联邦基金利率的决定。房贷利率方面，Freddie Mac的数据显示，美国30年期固定抵押贷款的平均利率连续两周都在涨。当天它涨到了6.11%，一周前还是6%，和一年前的6.65%相比也差不太多。这是从2月26日掉到5.98%之后连续两周的反弹情况，现在回到了5周前的那个水平线上。