昨天上海搞了个媒体通气会，定了2026年第三批次土拍的日子，就在4月21日现场交易。这次共推3宗住宅地，最先亮相的是徐汇区那个叫长桥的地块。这地块生态环境超好，北边离上海植物园才300米，东边对着黄浦江也才500米。它只卖26.4亿元，楼面价是69720元/平米。这块地总共21036.45平米，容积率只有1.8，楼高限制在36米。大家都猜，以后这里要盖10到11层的小高层低密度住宅。 接下来是普陀区的石泉社区A17B-01地块。它正好在沪宁产业创新带的节点上，能盖80米高的楼。这地块面积19517.55平米，容积率是2.5，能建48794平米的房子。它的起拍价是62077元/平米。最关键的是它就在轨道交通3、4、7、11、14号线五条线交汇的地方，旁边还打算建一所十二年一贯制学校和幼儿园，配套特齐全。 金山区的地块也挺不错，虽然总价只有8.8亿元、楼面价13810元/平米，但面积大得吓人——足足6.07万平米。它容积率才1.05，能建63735平米的房子。因为金山区要把这个做成标杆项目，所以大家觉得这里以后肯定能造出高端改善型的好房子。 徐汇区的官员还透露了个消息，今年下半年徐汇区也有优质地块要卖。现在上海正忙着推进年度土地供应计划呢。