商业地产行业正经历深度调整。随着城市存量空间不断增加，传统的单一功能开发模式已难以匹配新的市场需求。基于此，如何通过创新运营激活空间价值、构建产业生态，成为行业需要回答的关键问题。上海宝龙旭辉广场环创中心的实践，为此课题提供了可借鉴的路径。这项目位于上海杨浦国家双创示范基地核心区域，总建筑面积约17万平方米，其中办公面积6.7万平方米。项目打破传统办公空间的单一定位，构建“办公+商业+配套”的复合空间模式，其核心在于将科创企业的工作场景与生活场景更紧密地衔接，为入驻企业及从业人员提供更便利、舒适的环境。
上海宝龙旭辉广场环创中心的实践表明，城市空间的下一阶段在于功能复合与生态协同。在产业升级与城市更新并行的背景下，以创新驱动、以运营见长，才能更有效地实现可持续的高质量发展。该案例的经验，或将为更多城市探索产城融合提供参考。