2025年1月到11月，重庆的中心城区一二手房一共卖了1702万平方米，比去年这个时候多了3.6%，这已经是连着11个月在涨了。到了这时候，全市盖房子一共投了2070.4亿元，增速比全国还快1.9个百分点。楼市回暖是因为三方面都在出力：首先是重庆老早就把“房住不炒”这事儿定死了，政策把调控搞准了，把服务补好了，给了老百姓一个定心丸。其次是那边在玩命盖“好房子”，目标就是安全、舒服、环保、聪明，这些好房子出来之后不光价格稳着往上走，更是拉着大家买房子。第三是经济形势好转，老百姓手里钱多了，愿意在住房上花钱。 特别要提一嘴，重庆在让市场平稳健康发展的时候，特别爱从供给这边使劲。就在前阵子搞的“好房子”主题展上，《重庆市支持“好房子”加快发展十条措施》和《好房子技术导则（商品住房）》这几个文件都发出来了。这时候的政策就盯着怎么把住宅的质量提上去、让行业变个样儿。重庆市住建委的负责人也说了，接下来要下大力气搞房地产的“八大提振行动”，围绕着盖好房子这件事去做高质量的供给。想通过灵活性让市场稳当下来，目标就是把需求稳住、供给稳住、预期稳住、把房子卖活、把现有的房子盘活。 放眼全国看，重庆的表现都能给其他地方当个参考。现在房地产市场正在深度调整呢，重庆搞的这条路子——用盖“好房子”来当抓手、靠提品质来促转型——别的地方正好可以学一学。通过供给侧结构性改革把住房建设从“有没有”变成“好不好”，这正是构建新模式必须要走的路。 往长远看，重庆这一块也还有不少难关要闯：怎么在暖市和防风险之间找到那个平衡点？怎么让“好房子”真正落到大家的口袋里？怎么才能让行业的发展更上一层楼？这些都得靠在实践里慢慢琢磨和完善。但有一条肯定不会错：只要把“房子是用来住的”这个定位守牢了，把老百姓急难愁盼的居住问题解决了，这就是房地产发展的根本方向。 房子的事儿不光是民生问题也是发展问题。重庆楼市连着几个月都在增长，这就说明中国经济很有韧性、很有潜力。从以前光看房子多不多到现在开始看房子好不好用；从以前靠短期刺激到现在要靠长效机制来建房子。中国的房地产行业正在经历一场大的变革。 在这场变革里头，只有心里一直装着老百姓、不断满足他们对美好生活的向往才能行。重庆的做法就是这场变革的一个生动例子。