把“稳”和“好”作为锚点，给楼市注入新的活力。今年政府工作报告里给2026年的房地产行业定了调子，就说要着力把房地产市场稳住。不少接受采访的代表委员还有业内人士都表示，2026年的政策导向挺清楚的，中国房地产肯定是要靠供需两边一起使劲，赶紧搭建新的发展路子。“稳”中求进，“好”字当头，这路子走对了，楼市的新鲜活力也就出来了。 今年政府工作报告里还提到，要因城施策去控制增量，把库存清一清，把供给优化一下。还说要多搞些渠道来盘活存量商品房。中原地产首席分析师张大伟提到，这跟往年不一样的是，多了个“等”字。“这个‘等’字可不简单。”全国政协委员、香江集团董事长翟美卿说，“等”字一下子就把住房供给的路子拓宽了。“好”在这里是说既可以做保障性住房，还能灵活转成安置房、人才房、职工宿舍、青年公寓什么的。“既能把库存去了，资产盘活了，又能把民生短板补齐。”翟美卿认为，这次国家再提“去库存”，“深层意思”就是想通过盘活存量来稳住市场。 上海易居房地产研究院副院长严跃进也觉得“等”字就是给地方政府和经营主体出了一份开放式试卷。“‘收储’不再是简单的‘买房子’了，”严跃进说，“变成了复杂的配资源活儿。”过去那种简单的“一刀切”划拨公租房或保障房的做法得改改，“得根据本地的人口结构、产业需求和发展阶段来定。” 严跃进指出，“这次变化把万亿级存量资产的想象空间都给打开了。”对行业机构来说，存量资产运营的时代算是来了。 2025年是中国房地产行业的“好房子”元年。“2025年里，”上海易居房地产研究院副院长严跃进回忆道，“从年初第一次被写进政府工作报告，”“再到标准确立”，中国住房的品质就一直在提升。2026年政府工作报告里又提到了要有序推动安全舒适绿色智慧的“好房子”建设。 这次提出来的要实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，“就是为行业高质量发展划出了具体的行动路径。” 中建一局旗下中建智地副总经理王琼认为，“住有所居、住有优居、住有乐居”，“每一步跨越都回应着人民群众对美好生活的期盼。” “‘好房子’建设是房地产行业高质量转型的指路明灯。”中原地产首席分析师张大伟说，“让行业从‘规模扩张’转向‘品质提升’。” 张大伟指出，“政府工作报告不仅强调了‘好房子’建设，”“还同步部署了品质与服务的提升行动。”“标志着行业已从解决‘有没有’转向满足‘好不好’。” “目前我国房地产行业围绕六个方向形成了完整的政策框架。”张大伟分析道，“这标志着中国房地产正式告别了旧循环”，“迈向了新的发展阶段。” 政府工作报告里还提到了要深入推进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设。“‘十五五’规划纲要草案也明确了要加快构建房地产发展新模式。” 中国就这么一步步地筑牢了更高水平住有所居的根基。