有个位于柳州柳城县凤山镇凤凰大道8号的别墅盘——翠堤春晓，因为开发商玉泰公司破产，两次拍卖都没人出价。这家公司成立于2016年1月，股东是柳州市大富置业发展有限公司，持股比例100%。大富置业现在已经被列入失信名单了。 玉泰公司因为资不抵债，没办法还债，2025年5月28日柳城县法院裁定它破产清算。等到2025年9月20日审查的时候，管理人发现有25户债权人，总共有25笔债权要确认，金额加起来是3.2082亿多元。 玉泰公司名下的资产就是翠堤春晓这个楼盘，2026年3月20日结束了第二次拍卖。第二次拍卖有16个人设置了提醒提醒功能，可还是没人报名出价，又一次流拍了。这个资产包里包括一辆观光车、一个营销中心、103套预售商品房和3宗土地使用权。 市场评估价大概是5826.69万多元，第一次拍卖的起拍价和评估价一样都是5826.69万多元。第二次拍卖的起拍价降到了4661.35万多元，比第一次少了1165万多元。在这个资产包里，价值最高的是3宗土地使用权。这3块地都是翠堤春晓项目用地，面积有73857.27㎡，差不多110.78亩。 这3块地已经抵押给柳州农村信用合作联社了，抵押担保的金额是2324万多元。不过这些地都在凤山镇里，有朋友说小乡镇的土地潜力不大，现在的房地产环境下前景不太好。 今年5月28日玉泰公司破产清算之后，9月20日管理人列出了债权人名单和债权金额。2025年11月管理人还发公告要招募投资人盘活资产建设后面的工程，到12月15日截止。可惜最后没招到人。 这个别墅盘就在凤山镇区旁边、凤山大桥南侧。我有个朋友叫九伍二柒去看了一下感觉定位不清：当地人买不起城里人也不想买。