重庆市住房和城乡建设委员会、规划和自然资源局、商务委员会、税务部门、人民银行重庆分行等五部门近日联合印发通知，推出系列房地产市场稳增政策。 此次政策针对不同购房群体的实际需求分类施策。对生育二孩或三孩且至少有一个未成年子女的家庭，中心城区购买新建商品住房后，可获得二孩家庭2万元、三孩家庭3万元的购房补贴，直接降低多子女家庭的购房成本。每个家庭仅能享受一次补贴，确保政策的公平性。 针对首次购房群体，政策提供新购住房成交总金额0.5%的购房补贴，有效降低购房门槛。符合条件的人才在中心城区购买新建商品住房可获得购房房票补贴，反映了对高层次人才的吸引政策。 在改善性住房需求上，政策调整了住房公积金贷款的套数认定规则。缴存职工家庭使用公积金贷款新购住房时，若拟购住房所在区县已有住房，可核减一套住房认定套数，有利于满足改善性购房需求，激活存量住房市场。 从供给端看，政策还提出全产业链支持建设"好房子"、鼓励"卖旧买新"、培育住房租赁市场等措施，形成了需求端和供给端的政策闭环。 市场数据显示积极信号。2026年1月，重庆中心城区住房成交面积同比增长4%，价格同比增长0.2%。成交面积的增长表明市场活跃度在提升，此次政策出台恰逢其时，有望更巩固向好态势。 此次通知由多个部门联合印发，涉及住房建设、规划资源、商务、税收、金融等多个领域，体现了跨部门协作的政策框架，有利于形成合力，提高政策执行效率。
在"房住不炒"定位下，重庆楼市新政体现出精准调控的治理思路。这种兼顾短期稳市场与长期促转型的政策设计，既回应了群众对美好居住的需求，也为房地产行业高质量发展探索了新路径。如何平衡政策激励与风险防范，优化供给侧结构性改革，将成为观察地方楼市调控成效的重要指标。