昆明北边的盘龙江边上，有个新地方叫云瀑天街，就在瀑布公园旁边。2024年3月18日，云瀑天街项目规划终于通过了审批。这个项目的总占地面积大约是33亩，给了去年5月成立的云南清璞房地产公司。这家公司成立还没多久，才只有3个自然人股东，云瀑天街算是它开的第一个项目。 这条商业街顺着盘龙江一字排开，西边是山水润城，中间是条步行街，东边就是盘龙江了。建成之后，云瀑天街就要和隔壁昆明湖那边的商业街连在一起了，差不多能凑出近1公里长的一条街。不过跟周围那些大盘相比，它的规模不算特别大。按规划公示来看，云瀑天街总共有4.8万平米的建筑面积，其中地上有3.3万平米。除了北端那栋14层的亚朵酒店占据了至少1万多平米以外，剩下的商业面积大概就只剩下2万平米左右了。 这次开发给周围的居民解决了不少难题。因为北边这片山水新城的商业配套一直比较缺，像昆明湖、天宇澜山这些项目原来计划的大型商场要么没建成，要么还没开张；正在建的旭辉广场又太远不说，进度也不顺利。现在云瀑天街就成了这片区域里为数不多能指望上的集中式商业体。 虽说规模不算大，但位置绝对不错。它的北边是瀑布公园，东边是盘龙江和滨江公园；从街上走几步就能到水边；周围住着山水润城、万科金域水岸、融城昆明湖这些小区；北边正在盖的惠尚城还是昆明最大的保租房项目。这里人口密集，但商场太少了。 以前官房集团在北市区月牙塘公园旁边搞的那条滨江商业街就挺红火，现在的云瀑天街条件跟那个很像。它们都有两排低层的建筑夹着中间的一条步行街。这种格局很适合做餐饮、休闲还有品牌店这种业态。因为环境好，未来说不定能吸引不少人来这边玩。 盘龙江本身条件就不错，适合发展这种滨江商业街。不过在市区这一段因为地方有限，很难搞集中开发。当年官房集团在月牙塘公园旁边做的那个滨江商业街曾经是昆明有名的酒吧一条街。如今的云瀑天街也是这种情况。