作为长三角地区重要的经济中心，南京市正加快推进城市更新和产业升级；1月29日，雨花台区在智慧城市软件产业基地举办2026年首场土地招商推介会，说明了该区把握新年发展机遇、推动项目尽快落地的态度。 从推介地块的特点看，本次活动强调“差异化定位、精准化匹配”。推出的土地资源类型丰富：既有在雨核片区挖潜推出的“小而美”地块，面向中小型开发企业的投资需求；也有秦淮河沿线低密住宅用地，突出生态导向；还有学校周边高层住宅用地，兼顾教育配套。多元组合有助于匹配不同企业的投资偏好和市场需求，提升土地利用效率。 城市更新是推动城市高质量发展的重要路径。推介会同步发布雨花新村二化机厂、粮仓π·数字文旅产业园、三山片区等更新项目，覆盖城镇老旧居住区改造、老旧街区和厂区更新等类型。这些项目既改善居住环境，也盘活存量资源，兼顾经济效益与社会效益。 产业发展是雨花台区的重要优势。据介绍，该区已集聚381家人工智能企业、5万名涉及的人才，产业生态逐步完善。“AI·镜界——南京人工智能生态街区”以云密城、汇智城、紫创城为载体，推动人工智能与软件融合发展。未来，该区将聚焦人工智能与智能网联汽车、工业软件、低空经济等领域的融合，布局具身智能、量子科技等前沿方向，力争集聚千家人工智能企业、十万名相关人才，冲刺千亿级核心产值，为土地投资与产业导入提供更清晰的方向。 本次推介会吸引华润置地、保利发展、中堃置业等15家品牌房企及10家城市更新运营商参会，参会企业的数量与质量反映了市场对雨花台区发展预期的认可。与会企业围绕土地指标、片区建设、合作模式、审批服务等议题交流，并对地块出让策略提出建议。有代表表示，雨核等片区住宅供需关系较为稳健，当前是较合适的土地投资窗口期，企业对区域投资信心较足。 政府部门的服务能力是项目落地的关键支撑。推介会上，相关负责人现场回应企业关切，表示将做好全流程服务保障，持续提升工程审批效率，推动项目尽快从签约走向落地。
本次推介会展现了雨花台区土地市场的活跃度，也反映出南京城市发展提速的方向；通过精准供地与产业升级共同推进，该区正加快形成产城融合的新格局。随着各项规划举措逐步落地，雨花台区有望成为南京高质量发展的重要增长点，其经验也可为同类区域提供参考。