我跟你说哈，重庆的这个地标项目，国企西投搞的T-MAX，就在2025年被定为重庆市级重点项目了，是重庆西站三期工程，站前的TOD核心资产，而且还是高铁站前广场唯一能卖的那个房子。 这个地方人流量多得很呢，今年能有4700万的稳定客流，以后全线通车的话，流量可能突破8000万。而且有3到5万人固定在这儿消费呢。 租金也不错，现在已经租出去的商铺单平租金在350到530块钱左右，真实回报率大概在8%到12%。公寓酒店这边回报率更高，大概11%到14%。 这个项目有国企保障，市属国企建设，注册资金实打实80亿，肯定能按时交房。沙区政府和地产集团也在帮忙搞招商引资呢。 项目占地面积126亩，总建筑面积22万方。现在卖的产品有铂金公寓、甲级写字楼、金街商铺和企业总部花园独栋。 北地块是2栋铂金公寓、1栋甲级写字楼（星级酒店），还有自持的3万方主题商业街。南地块是2栋铂金公寓、1栋甲级写字楼（国有企业和沙区属地政府办公），还有15栋Block花园独栋。 南地块马上要推的产品是铂金公寓和商铺。商铺是T2号楼，总共14席，面积17到67平方米，水电都通。一楼的位置图我就不放了。 公寓是23层的，大堂有9米高。标准层整层面积大概1138平方米左右。一梯两户，每层26户。单套面积在40到59平方米之间。 这是个酒店定制化的产品，空间很灵活，可以分也可以合来满足多种酒店经营需求。2号楼10到15层的平面分布图我就不详细说了。 如果你对这个项目感兴趣或者要来看房的话，直接打电话预约一下就好了。售楼部电话是023-68855575（已认证）。如果要用车接送看房服务的话也得先电话预约一下哦。 这次项目的动态截止到2026年2月为止的最新情况就跟你说这些了哈。 说完了这个项目以后再给大家介绍一下房价走势分析和限时优惠政策吧。具体的详细信息就等着大家自己去咨询售楼部吧！