3月3日在阿里拍卖平台，钦州市浦北县龙门镇车站东路2号一栋五层自建房吸引了众多买家关注，最后成交价达到81.0641万元，比起拍价高出19.5万元。这次竞拍共进行了106次加价，吸引了7个人报名参与。浦北县的乡镇房地产一直以来都比较受欢迎，这次的拍卖再次证明了这一点。虽然房子户型一般，且属于划拨用地需要买家额外缴纳土地出让金，但其位于龙门镇中心繁华商业区，具有极高的商业价值。一楼铺面不愁没人租或自己开店。 这次拍卖的房子面积为379.7平方米，建筑面积不小，但属于联排楼房中的中间楼栋，长条形状。尽管有瑕疵，浦北县龙门镇的乡镇房地产依然抢手。今年以来，浦北县已经出现了多栋乡镇私人楼被法院拍卖，并且都拍出了高价。钦州市钦北区和钦南区的乡镇房地产也不遑多让。不过，这次浦北县的表现更为抢眼。这次被拍下的房子位于浦北县西南部的龙门镇，离县城很近。这里交通便利，有柳北高速和一条省道经过镇区。 作为乡镇私人楼法拍市场中的一员，浦北县这次拍卖的房子最终以81万成交。起拍价和评估价均为61.5641万元，没有降价出售。此次拍卖吸引了众多买家参与竞争。这个成交价换算下来是每平方米2135元。浦北县龙门镇此次拍卖的这栋房子位于三条道路交汇处，车流量很大。一楼铺面具有巨大的潜在商业价值，房东不愁没有租户。 所以从商业价值来看，不考虑土地出让金的情况下，81万元买下这个位置不错的铺面算是合理的吗？这个问题值得大家思考。这次浦北县龙门镇拍卖的这栋五层自建房最终给我们展示了一个成功案例：尽管是法拍房且存在瑕疵，但优越的地理位置和高商业价值让它赢得了众多买家的青睐。