很多人眼里的杨浦学区就剩下新江湾城，其实这地方格局早就变了。上海财经大学和复旦二附校这两所学校，让东外滩和五角场突然热闹了起来，老牌的鞍山板块好像没以前那么火了。中考700分以上的学生占到了20%，这就是实实在在的硬数据。以前家长买房只能盯着新江湾城或者鞍山二分天下，现在可选择的地方多了。 新江湾城确实是个教育城堡，环境好、学校名气大，尤其是复旦二附校的成绩非常亮眼，把700分以上的比例拉到了20%。不过它门槛太高，对于普通家庭来说就是个美好的梦。 反倒是打虎山路第一小学和控江二村小学这些老牌名校对口的初中，因为摇号政策变得不那么稳当了。住的房子老了不说，花几百万买个“学位壳”住得不舒服，性价比就没以前高了。 真正有惊喜的是东西两边。东外滩这边的十五中学进步很快，它是由优质民办托管转过来的，跟控江中学关系也很铁。去年市级招生表现好不是偶然的，它教学模式很务实紧凑。五角场的三门中学改了个名字叫上海财经大学附属初级中学，稳稳接住了周边的生源。这两个板块现在都成了新的增长点。 这场学区房的变动主要是因为名校集团往外扩张了。还有就是招生政策变了，生源分布更均匀了。现在的家长也更聪明了，只看学校能实际提升多少、升学路子清不清楚、性价比高不高。 所以现在买房可以根据预算来选。想要顶配又有钱的，新江湾城还是首选；预算有限又想有点潜力的话，东外滩和五角场这两个板块不错；要是预算有限但还想读书的话，鞍山那边的老牌小学学位还是能兜底的。 说到底教育竞争一直在变，但好消息是现在优质的学校选项变多了。不管是在北上海还是新江湾城、杨浦、五角场或者东外滩，只要有资源倾斜和生源改善的板块，教育价值的成长性可能比你想的还要强。