问题——全球经济复苏分化、地缘风险上升与利率周期转向的背景下，跨国企业如何在不确定性中保持经营韧性，并把握新一轮产业与资本重配带来的机会，成为市场关注焦点。长实集团与长和主席李泽钜19日在有关场合围绕风险应对、投资并购取向，以及香港房地产与新业务布局作出回应。 原因——其一，外部不确定性仍在累积。区域冲突与供应链调整交织，能源、航运、原材料价格及融资条件可能出现阶段性波动，企业跨境经营同时面临合规、汇率与需求变化等变量。其二，产业端正经历加速重组。数字技术迭代、绿色转型及气候挑战推升资本开支与运营成本，并重塑全球人才与资本流向。其三，香港本地经济在调整后趋于企稳，政策端在促进交易活跃度、优化税费安排诸上释放信号，为房地产市场修复提供条件。 影响——李泽钜表示，集团作为跨地域经营主体，业务分布有助于分散单一市场波动带来的冲击，并可通过更灵活的资源配置加强风险管理。他强调集团财务稳健，面对市场变化具备承受力，不存被动处置资产的压力。他同时指出，冲突与不确定性令环境更复杂，但也可能推动市场出清与整合，带来资产与项目重估；叠加人力与资源重新配置，未来一段时期或出现一定数量的并购窗口。管理层判断，科技快速演进与气候相关风险将对商业格局产生结构性影响，可能引发行业洗牌与资本重新定价。 对策——在投资策略上，李泽钜明确集团将坚持财务纪律，对项目回报进行严格测算，不以“志在必得”的心态参与竞逐；在项目选择上，更倾向于具备稳定现金流、契约精神受到尊重、法治环境较完善的市场与资产类型，以降低长期不确定性对回报的影响。房地产上，长实执行董事赵国雄表示，随着香港经济逐步稳定、利率预期回落及相关税费政策调整等因素叠加，市场成交自2025年起有望逐步回升；部分发展商以更贴近市场的定价策略吸引买家入市，也有助提升交易活跃度。长实今年计划推出多个住宅项目，包括“波老道2期”“花与海”，下半年将推出元朗锦泰路项目；土瓜湾启明街市区重建项目若获批预售楼花同意书，亦将适时推出。 新业务布局上，长和管理层介绍，集团正推动在香港机场建设亚洲首个飞机拆解及零件贸易中心：旗下中国飞机服务有限公司与法国Elior Asia成立合资企业，相关业务将与既有飞机维护能力衔接，延伸航空服务产业链。业内普遍认为，飞机资产进入更新周期，循环经济与可持续要求提升，叠加区域航运与航空枢纽竞争，飞机拆解、零件再制造与贸易需求有望上升。香港若能在监管、通关、检验检测与物流配套上形成体系化优势，有望深入丰富高端物流与专业服务业态。 前景——综合看，跨国企业未来一段时期将同时面对“高波动”与“新机会”：地缘政治与气候风险可能拉长不确定性周期，但产业整合与资产重估也会带来结构性窗口。对企业而言，能否在坚持财务纪律的同时快速识别优质现金流资产，并在合规与风险可控前提下推进跨境布局，将决定其穿越周期的能力。对香港而言，楼市修复仍需经济基本面改善、利率环境变化与供需结构调整共同支撑；而以航空服务、零件贸易等为代表的新产业探索，若能与本地金融、物流与专业服务体系形成协同，将有助于增强经济韧性与增长动能。
全球经济版图重构与香港转型升级的关键阶段，长实集团的战略选择具有一定参考价值。“全球化布局+本土深耕”的双线推进，一上反映了跨国经营中的风险分散思路，另一方面也显示其对香港市场的持续投入。未来的考验在于，能否把稳健财务与业务转型带来的机会转化为可持续的增长动力，这也将取决于企业能否在周期波动中持续提升面向未来的竞争力。