2021年，上海市徐汇区天钥新村天四居民区党总支启动了这栋楼的加装电梯项目，得到了二楼到六楼居民的一致同意。二楼的阎先生和他父亲当时也签了字，但他俩说了只愿意签字，不打算用电梯，也不交钱。等到2023年7月电梯装好了，因为阎先生家的两套房子该交的费用一直没付，导致尾款被拖欠，电梯没法正常运行。这给住在六楼的老年人出门造成了很大的不便，大家心里的怨气也越积越多。 2024年5月，居委会出面组织剩下的17户居民一起把尾款凑齐了，电梯这才通了电。不过，大家也专门签了个决议，规定以后阎先生家想用电梯得问过每一户人家才行。去年阎先生把其中一套房子卖了，买主是一对行动不便的残疾夫妇。阎先生想补交这两套房子五万多块钱的费用，结果遭到了大多数邻居的反对。买主因为钱的问题到现在也没法用电梯。 大家吵来吵去主要是因为协议到底有没有兑现。加梯小组的人说，既然签了字就得交钱，阎先生家不按期缴费是在违约，直接拖慢了工程进度，大家心里不痛快。阎先生则说他爸爸当初就说了先不缴费，现在他愿意把钱都补上，还说新业主行动不便应该多体谅点。有些邻居觉得收了钱就能把成本收回来，还能缓和关系。也有人担心如果随便让人家事后补交钱，以后别人也跟着这么干，那加梯工程就没法搞下去了。 法律人士分析说这种纠纷得看合同有没有效还得看公序良俗。协议就是合同，签了就得履行义务。但电梯是大家共有的设施，只要把钱补上就不能随便限制人家使用权。特别是新业主是残疾人老年人，走路都难还得受气那可不行。 天四居民区党总支书记说他们之前也开了好几次会调解，但因为大家积怨太深很难谈拢。接下来还要专门开个协调会结合新业主的特殊情况把话说明白。老旧小区加装电梯是个好事，既要靠大家守规矩一起出力，也要靠社区好好管着和法律撑腰才行。这件事反映了城市更新中个人利益和集体利益怎么平衡的难题，提示我们以后在搞这类民生项目的时候要把规矩定细一点、把协商渠道搞得通一点。