问题——楼价回升延续但不确定性抬头 香港官方住宅价格指标2月继续上行，环比升幅扩大至1.6%，较1月约1%的涨幅更加快，延续去年春季以来的回升趋势。，住宅租金指数小幅走高并连续刷新高位，显示居住需求仍具支撑力。多家机构认为，市场仍处修复周期，但外部通胀与利率风险正在累积，楼市在“回升”与“波动”之间面临新的平衡。
香港楼市回升既反映经济与需求的修复，也在检验市场对利率波动与外部冲击的承受能力。价格、租金与融资成本共同作用下，短期动能有所增强，但中长期稳定仍取决于风险管理能力与供需结构的改进。在不确定性上升阶段，更需要保持审慎决策与政策协同，以更可持续的方式推动住房市场平稳健康发展。