你好，我是3月6日的CIS发布了龙湖集团的2025年年度业绩预告，这个新闻就给咱们盘一盘这个事儿。其实龙湖集团在这个公告里把大家最关心的财务数据都抖搂出来了。 他们预计到了年底，归属于股东的净利润大概有10亿元，听起来挺不错的吧？不过这个数字是有个前提的，就是得把公平值变动这些乱七八糟的因素排除掉。真要算核心权益后利润的话，可能会亏掉15亿到20亿元。听起来挺吓人的。 好在龙湖集团最近三年的表现一直挺稳。你看他们的经营性现金流，连着三年都是正的，而且这次还把资本性支出给包含进去了。这说明公司的赚钱能力挺强的。 不光如此，运营和服务业务这块儿也是稳稳当当在发展。这几年他们把负债规模给压下去了不少，债务结构也优化得挺好。我看这方面他们一直做得不错。 那龙湖未来打算怎么走呢？我觉得他们的目标挺明确的。就是把安全放在第一位，继续保持现金流的健康流动。 他们要把欠债慢慢还掉一些，同时推动业务转型。以后可能就不再像以前那样只做开发商了，而是要转型成运营服务商。 总的来说，这个预告让我看到了龙湖集团比较务实的一面。他们既看到了现在的情况，也有长远的打算。不管是应对现在的压力还是谋划未来的发展路径，我觉得这个公司还是挺值得关注的。