2025年10月，杭州余杭区良渚的建发云熙小区给邱先生送上了满心欢喜的收房通知，可没想到满心期待换来的却是一堆麻烦。邱先生在验收新房时发现，墙面空鼓、瓷砖铺得不平、门套对不齐、窗台石大小不一，这些精装修的小毛病让人头疼。他当场拒绝签署收房确认书，满心期待开发商能尽快整改，结果一等就是五个月。开发商的维修态度并不积极，甚至更换瓷砖时出现了色差问题。原本以为能早点住上新房的邱先生现在只能继续租房生活，每个月要还房贷还要交房租，压力山大。 物业费的争议也随之而来。物业公司把计费时间算到了2025年10月交付日，而邱先生坚持认为房子没修好就不该交物业费。他希望相关部门督促开发商尽快完成修缮，并减免因质量问题导致无法入住期间的费用。负责维修的张工回应说邱先生家最初发现的问题不算多，也已经在今年1月初处理完毕。关于物业费的问题，张工表示不在自己职权范围内无法回答。 杭州住保房管局物业科的工作人员表示物业费一般从交付之日起算，和业主是否收房无关。《杭州市物业管理条例》规定物业交付前的费用由建设单位承担，交付后的费用由业主承担。王玉臣律师也表示通常物业费从交付之日起算，即使业主没收房也不影响起算时间。质量问题如果严重影响居住使用的话业主有权拒绝收房并要求减免费用。 评论区的读者们有没有遇到类似的问题？又都是怎么解决的呢？欢迎大家留言分享经验和看法。