1月25日起，位于大连市西岗区金宸国际大厦的业委会决定把一笔总额达30万元的公共收益按每平方米8元的标准发放给业主。这笔钱不是来自赞助或补贴，而是小区本身的结余。此次分红的消息传开后，业主们都非常高兴，这是他们十多年来头一回领到“社区红包”。姜富玉介绍，他们也曾想用公共收益买鸡蛋等礼品慰问业主，但觉得直接发钱更实在。以前小区治理比较松散，2008年左右陆续入住后直到2021年8月才成立业委会。业委会成立后首先梳理了物业服务合同，明确了服务标准和考核办法。姜富玉说这就好比把权利理清了。 此前大家对电梯广告、公共场地租赁和停车管理这些收入的归属和使用不清楚，甚至有纠纷。金宸国际大厦这次把公共收益晒出来给大家看，透明化管理后才有了这次分红的底气。分析人士认为这种做法很有意义：一是保障了业主的法定权益；二是增强了社区凝聚力；三是探索了基层自治的路径；四是对物业公司形成了激励。虽然大连金宸国际大厦探索出了新模式，但其成功需要一个懂法规的业委会和一套公开透明的程序做保障。小小红包让业主们有了获得感，也让大家看到了基层治理的现代化前景。 长期以来住宅小区公共收益归属模糊的问题在这里得到了解决，“金宸国际大厦”这个名字再次被提起，让很多业主想起了2008年刚入住时的情况。2021年8月正式成立的业委会成了转折点，他们通过建立台账和定期公示让信息公开透明。 每个业主都清楚每一笔钱的来龙去脉，并且通过民主协商一致支持这次现金分红方案。这份现金分红不仅仅是几百块钱的事儿，它体现了基层民主自治和财产权利意识的进步。大家在发放现场秩序井然、氛围融洽，证明共享收益有助于促进邻里和谐。 当越来越多的社区能像金宸国际大厦这样盘活资源时，和谐宜居的美好家园图景就会更加清晰可感。这既是城市精细化治理的要求，也是提升生活品质、促进社会和谐的坚实一步。