申万宏源分析指出，这次两会的报告特别强调了要稳定楼市，两边都在想办法给市场信心。就在3月6日那天，申万宏源出了份研报，里面详细解读了2026年3月5日政府工作报告里的内容。报告里提到，2026年的经济增长目标定在了4.5%-5%，为了让经济稳起来、物价慢慢回升，货币政策上肯定要灵活一点，该降息降准的时候就降息降准。这一点上政府态度很明确。 为了把初婚初育的家庭还有多子女家庭的房子问题解决好，政府给这些人提供住房保障。另外为了去库存和改善供给结构，各地可以因地制宜地控制增量、盘活存量商品房。还有鼓励收购一些旧的商品房改造成保障性住房。 配套措施上也有不少亮点，比如制定城乡居民增收计划，不管是帮低收入者多挣钱还是增加财产性收入、完善薪酬制度这些方面都要实实在在地搞起来。在楼市方面的定调也没变，还是要放在“防范风险”的框架下抓稳定。 报告里在需求端的政策是放在了“改善民生”这个大背景下说的，主要是要把初婚初育和多子女家庭的刚需给照顾好。这意味着今年的政策在保障刚需上会更下功夫。 供给端方面做得更具体：首先是要消化库存。报告提到要探索多渠道盘活存量商品房，重点把收购来的旧房子用来做保障性住房；其次是要告别过去那种“高周转、低品质”的旧模式，转向高质量住宅；最后还要防范债务违约风险。 为了配合这个大方向，“好房子”建设也提到了要有序推进。关于增加居民财产性收入这事儿其实早在2010年和2012年的报告里都提过了。今年再次提出来并且叠加央媒《求是》为房地产发声说它有金融属性的消息来看，这就说明政府把房子当成居民重要资产了。 这么一来就更能说明这次政府强调稳楼市的重要性不只是为了经济增长这么简单了，也是为了让大家手里的房子更值钱。这也就预示着后面可能会有更多的供需两端的政策出台。 比如购房贴息或者放松限购这些都有可能推进。这次报告还特别提到了“深入实施提振消费专项行动”，想通过激发居民的内生动力来推动消费增长。 把这些情况都综合起来看的话，“着力稳定房地产市场”这个基调是不会变的。而未来在供需两端的政策上面肯定会更积极一点。