老旧小区面临"看得见的破"和"用得上的难"双重困扰。台城街道平湖路小区建于上世纪80年代，曾是台山较早的住宅区之一。由于地势低洼、排水系统老化，每逢强降雨就会出现积水甚至内涝；道路破损、照明不足、公共活动空间缺乏等问题也长期存。居民出行安全、夜间通行、休闲健身等基本需求难以保障；沿街商铺则因环境不佳影响经营，部分店铺在外卖配送和客流吸引上承担额外成本。这些问题在很多老旧小区普遍存在：房屋及配套设施老化、功能不全，"住得安心"成为居民共同的期盼。
从"忧居"到"优居"的转变体现着城市治理理念的进步；台山的经验表明，老旧小区改造成功的关键在于以人民为中心，尊重群众意愿。通过创新治理模式、发挥基层组织作用、注重细节设计，老旧社区完全可以焕发新生。这种做法不仅改善了居民生活品质，也为新型城镇化建设提供了有益借鉴。