问题——核心资产“卖不动”后进入接管程序 据香港公司注册处文件披露，位于香港湾仔核心区域的“恒大中心”项目公司已提交委任接管人或经理人通知，接管自9月6日起生效。接管人为安迈企业咨询公司在港人员，由中信银行国际委任。后续将接管物业经营管理、租赁安排、收入归集及必要资本开支等事项。业内普遍认为，这意味着债权人对项目现金流和运营的掌控力度明显提升，资产处置思路也从“主动出售”转为“先稳运营、再谈退出”。
恒大中心被接管事件不仅是商业地产项目进入接管程序，更折射出中国房企境外债务压力下的处置现实；在外部环境不确定性上升的背景下，如何兼顾处置效率与债权人权益，成为企业与金融机构必须面对的问题。该案例也提示市场：高杠杆扩张的阶段已经过去，稳健经营与风险管理才是可持续的路径。