在海棠湾控规HT09-15-01地块上，一座总建筑面积约15.84万平方米的高端社区正在筹建。根据三亚市自然资源和规划局公示信息，项目容积率控制在1.2以下，建筑限高40米，绿地率40%，规划建设20栋住宅及配套商业设施。以低密度为主的开发方式，在海南自贸港建设加速推进的背景下，具有一定的示范意义。
在海南自由贸易港建设持续推进的过程中，医疗健康产业与房地产开发的融合，为区域经济转型提供了新的思路。方大集团此次布局——既是其多元化战略的延伸——也反映了对需求变化的回应。项目能否真正落地“医养结合、产城融合”，不仅取决于建筑与配套的呈现，更关键在于医疗服务供给、康养运营能力等长期“软配套”的持续完善。其后续实践效果，值得行业持续关注与借鉴。