据德州市自然资源局公示信息，2026年2月2日至3月3日，德城区天衢街道小李路以北、富康路以南区域内五宗国有建设用地使用权完成挂牌出让，五宗地块土地用途均为工业用地，出让年限均为50年； 从成交情况来看，五宗地块竞得人分别为山东威隆汽车零部件有限公司、山东泰通恒创塑业科技有限公司、德州杰瑞鑫石油钻采设备有限公司、山东思科工业介质有限公司及德州市二屯投资建设有限公司，成交价格分别为1325万元、805万元、800万元、725万元及1325万元，五宗地块合计成交总额为4980万元。 从竞得企业的行业分布来看，此次落地项目涵盖汽车零部件制造、高分子材料与塑业科技、石油钻采装备、工业介质等多个细分制造业领域——产业类型较为多元——体现出德州推进工业用地出让过程中注重引入不同类型的实体制造企业，而非单一依赖某一行业集中布局。 天衢街道地处德城区城北方向，近年来随着德州城市建设重心的持续北移，该片区基础设施条件逐步完善，区位优势日益凸显。此次五宗工业地块集中出让并完成竞得，是该片区产业承载能力提升的直接体现，也是德州市推进制造业项目落地、优化工业空间布局的重要举措之一。 从政策背景来看，近年来各地持续推进工业用地节约集约利用，鼓励制造业企业通过市场化方式取得土地使用权，以提高土地资源配置效率。德州此次挂牌出让采用公开竞价方式，程序规范透明，有助于保障土地出让的公平性，同时也向市场传递出该区域工业开发条件趋于成熟的积极信号。 值得关注的是，此次竞得企业中既有山东省内具有一定规模的制造业企业，也有本地国有投资建设主体参与其中，反映出政府与社会资本在推动区域产业发展上的协同态势。国有投资主体的参与，在一定程度上有助于稳定片区开发节奏，为后续配套设施建设和产业生态培育提供支撑。 随着上述地块项目陆续进入建设阶段，预计将带动该片区就业岗位增加，并对周边配套服务业形成一定拉动效应。从中长期来看，多个制造业项目的集中落地，有望推动天衢片区逐步形成以先进制造为主导的产业集聚区，更夯实德州工业经济的发展基础。
土地要素的高效配置是区域经济发展的关键。德州此次工业用地出让不仅实现了资源价值，更促进了产业与空间的精准匹配。在新型工业化加速推进的背景下，如何通过土地供应优化产业结构，将成为更多城市探索高质量发展的重要课题。