多地最近发布了一些新政策，想帮楼市在“金九银十”期间再火一把。深圳市住房和建设局还有中国人民银行深圳市分行就联合发了个通知，要给买房子的政策、企业买房子的政策、还有个人住房贷款的政策通通改改。成年单身人士要是想买房子，也得按照家庭来算限购政策了。另外，贷款利率也不再分第一套和第二套住房了。 这个政策出来后，业内人士说，北京、上海之前都出过类似的政策，全国层面也说了要采取有力措施稳住楼市。所以深圳这次出的新政策符合大家的预期。大家都觉得这个政策挺好，市场反应也很正面，估计以后还会有更多地方跟着调整政策。 这次的通知里说，符合条件的居民家庭，在罗湖、宝安（不含新安街道）、龙岗、龙华、坪山还有光明区买房子都不限套数。但是那些没在深圳连续交社保或者个税满一年的外地户口家庭，在这几个区买房子最多只能买两套。 福田区、南山区还有宝安区的新安街道就严格多了。符合条件的本地户籍家庭在这几个区只能买两套住房。连续交社保或者个税满一年的外地户籍家庭只能买一套住房。 还有企业买房方面也有新规定，明确说企业单位可以在深圳范围内买房子来给员工解决住房问题。至于贷款方面，以后利率定价不再区分首套房和二套房了。 一位深圳房产中介说，新政发布后的第一个周末咨询量明显涨了。他们早上刚发了新政解读给客户群，马上就有好多回复。好多原本观望的人都开始主动了解房源情况。 深圳某新楼盘的营销负责人也反馈说咨询量回升了不少。跟过去几周比大概涨了20%。这个新政不仅让观望的人行动起来了，还吸引了一批以前因为条件不够而没买的人。“核心区”和“非核心区”的划分也变了。以前严格控制的罗湖区和宝安区西乡街道现在都不算在核心区了，非深户能买的区域就更多了。 不光是深圳，今年8月份开始北京、上海、海南等地都调整了房地产政策。北京和上海优化了限购限贷措施。海南还取消了普通住宅和非普通住宅的区别对待。苏州那边还取消了卖二手房必须两年后才能转卖的限制。 上海易居房地产研究院副院长严跃进说现在各地都在想办法让楼市止跌回稳。看北京上海新政后的表现，这个政策肯定对各地市场有好处。深圳本身购房需求挺大的，所以行情肯定会更好。反过来也能给全国市场带来积极影响。 除了调整政策外，有些地方还通过发消费券、举办房交会来释放住房消费潜力。比如8月29日长春就发了个通知说9月1日到9月30日期间买新建商品房可以领1.5万元消费券直接抵房款。9月1日重庆还搞了个线上房交会一直持续到10月31日给大家提供方便。 58安居客研究院院长张波觉得现在正好是传统旺季加上政策利好的时候楼市肯定会热起来成交量有望增长。未来房地产政策还是会根据城市情况来定城市更新、城中村改造这些长期措施也能帮助城市高质量发展转型。