哥们儿，今天跟你聊聊成都的一个好项目，澳洲湾锦水香榭。 先把地理位置跟你唠唠，这地方就在香城中心的核心地带，南邻毗河生态带，东接锦水河生态带，两河交汇处还有白鹭湾，环境那叫一个美。交通也超方便，出门就是地铁3号线锦水河站的A口，到西部战区总院只要4个站，去动物园6个站，到太古里、春熙路也不过13站。 最让人心动的是教育资源，小区东边一墙之隔就是百年名校谕亭小学，旁边还有三原外国语学校、新都四中、毗河中学、金都中学、升庵中学这些学校。商业配套也很齐全，项目自己有4万方的商业体，周边雄飞商业广场、传化商业广场、七一广场这些都在附近。医疗也不用愁，西部战区总医院、新都区人民医院、新都中医院都在周围。 楼盘一共分三期开发，一期和二期还有部分三期已经交房入住了。现在在售的是三期第一组团，户型面积从80到122㎡不等，有两房、三房和四房。物管费是1.8元/平，绿化率有35%。开发商是四川澳洲置地有限公司，物业是成都元海物业有限公司。 这个项目的布局挺有意思的，南区以洋房为主，北区以高层为主。整个小区由27栋住宅和5栋商办塔楼组成。这次主要推出的是80到122㎡的户型。 不过有个好消息是，虽然房地产市场现在有点低迷，但小编觉得这反而说明了破局的关键。在2026年这种“稳预期”的政策下，像澳洲湾锦水香榭这种“以质换量、以高端稳均价”的模式可能会被更多大城市借鉴。 交房时间也定了下来，31栋要到2027年12月才能交钥匙，其他的都是现房。 这是最新的消息了，你有兴趣的话可以打电话问问营销中心，或者直接联系置业顾问聊聊详细情况。