2023年9月，保利发展拿了一块地，楼面价是20668元每平方米，现在这个项目已经进入销售尾声。现在仇毕板块基本没什么新房卖了，这块地出来正好能缓解这个问题。春节前鄞州那边放出消息说要挂牌一块宅地，位置在华润未来道西边，编号JD13-03-06。这块地面积不大，大概1.6万平方米，容积率2.4，能建3.84万平方米的房子。起拍价是按照11493元每平方米算出来的。竞得人还得给街道配建室内体育用房、社区配套和婴幼儿照护服务机构这些东西。 这块地就在仇毕未来城，周围挨着东部新城、江东核心区、潘火还有下应这些成熟板块。东边有中兴南路，北边有南环高架和永达路，南边是福明南路。交通挺方便的，离地铁3号线仇毕站很近，开车出去也很方便。周边商业挺多的，1.5公里范围内有鄞州宝龙广场、印象城、万象汇和现代商城这些大商场。生态环境也不错，旁边有水系环绕。 更让人高兴的是，南边要建一所宋诏桥教育集团承办的九年一贯制学校。优质教育资源一来，买房的人肯定会更愿意来这里。 今年这个板块就没怎么出过新房地。最近一次还是2023年9月保利发展拿的那块。这次地块出来也是为了给市场增加点供应。大家都挺关注这次谁能拿到这块地。这块地整合了交通、生态、商业和教育资源，特别适合产城融合的发展。 这块地如果顺利出让开发出来，既能提升人居品质，也能给宁波城市更新注入新活力。市场各方都在等着看后续结果呢。