虽说三月以来深圳楼市来了场“小阳春”，深圳特区报记者窦延文这一消息也写进了头版。今年三月到现在，新房二手房成交量一个接一个往上涨，楼市明显暖起来了。一批好项目又陆续上市，大家买房的热情也就慢慢被点燃了。据市住房建设局透露，3月份前两周的二手住宅网签套数分别涨了23.8%和24.5%。某头部中介那边的实时数据也显示，头两周的签约量达到了683套、893套，这环比涨幅分别有124%和30.7%。有中介的人分析说，这次的“小阳春”其实是2024年9月政策优化后的第二波热潮，刚需那部分需求放得特别明显。还有家知名门店的均价从2025年11月的5.7万涨到了6.2万每平米，二手房价连着三个月都没跌还稳着了。新房这边讲究性价比和品质的楼盘特别受欢迎。价格已经回到合理区间，特别是2026年开始搞的“好房节”活动把刚需和改善的需求给逼出来了。交通教育好、配套全的地方大家最爱去，像龙岗、龙华这些地方卖得特别好。就拿龙岗凤凰九里来说吧，销售额一下子过了1亿；龙华鹏宸云筑的认购量也涨了29%。为了方便大家看房买房，“i深房”这个官方平台也在去年8月上线了。现在上面已经有115个项目覆盖了全市在售优质一手房，吸引了超过10万人使用，点击量更是冲破了1000万次。市住房建设局负责人还夸这个平台厉害，一次性把住建、税务这些部门需要的材料都搞定了，能让购房者“零跑动”就能办完所有手续。深圳市房地产和城市建设发展研究中心的李妍主任也说了，这次行情其实是政策好、市场预期好还有刚需释放的共同结果。不管是新房还是二手房都回暖了，市场的底子也就更稳当。等到APEC会议带来城市红利，高层次人才也聚过来了，再加上政策效应还在持续发挥作用、“好房子”还在不断推出来，刚需和改善型需求肯定还会接着放出来。到时候深圳的房地产市场也会一直向好发展。