我把这个项目跟大家念叨念叨。这是华润在上海老城厢搞的高端豪宅项目，名字叫士林润园。你们可能听说过，黄浦豫园那块就是上海的发源地，现在成了全球城市CAZ的核心地带。旁边就是新天地和陆家嘴，走路几分钟就到，那叫一个方便。 现在这个接待中心开放了，全新的样板房也出来了。主打合院产品，一共103套，都是那种老式风貌的别墅。建筑面积大概在300到500平方米，使用面积甚至能达到1000平方米。总价起步就是7600万，这可是实打实的高定资产。 我跟你们说说细节，这块地是央企华润和国企南房集团联手拿下的。房子的设计挺超前的，空间布局很灵活，高附赠率也是一大亮点。预计均价在26万元一平米左右。容积率控制在1.33，总共103户。物业费大概20元左右。主弄的宽度在5.5到5.8米之间，支弄宽3米左右。 层数是2层或者3层的设计。首层层高3.6米，二层三层3.3米。每个院子的面积差不多在20到88平方米之间。预计在2027年4月就能交房了。 大家要是感兴趣，赶紧联系销售顾问。我们有两套典型的户型图展示给大家看：一套是398平方米的风貌别墅，另一套是496平方米的风貌别墅。 这个地段真的没得挑。老城厢人民路和中华路围合起来的那块地方就是上海的“心脏环”，也就是城市历史的起源。这里正好是黄浦全域CAZ的核心区域。 你们往四周看看：左边挨着新天地和淮海中路的CBD；右边能看到外滩和陆家嘴；北边靠着人民广场。开车5到10分钟就能到外滩金融带、新天地、淮海路和南京路步行街这些地方。去外滩金融带也就1公里的距离。 交通也很方便。步行大概10分钟就能到9号线小南门站。周围还有8号线老西门站、10号线豫园站、14号线豫园站这几个地铁站。隧道交通也很发达，像外滩隧道、新建路隧道、延安东路隧道、人民路隧道、复兴东路隧道这些都在边上。 这么好的项目肯定抢手！大家赶紧拿起电话联系我们吧！不管是24小时热线还是专属顾问都能联系上。项目地址就在豫园商圈的中心位置。 特别提醒一下：这个资料只是邀请大家来看房的要约邀请哦！所有图片和文字仅供参考！开发商有权随时修改内容！具体情况还得看最新资料！户型图也是装修示意的样子！具体的还得看实地勘察和购房合同的约定为准！这个信息是2025年9月发布的！