最近8月9日，上海易居房地产研究院副院长严跃进和中指研究院都关注到北京启动了新一轮优化楼市政策。因为北京把限购条件放宽了，所以一些潜在的购房需求被挖掘出来。记者刘丽琴报道了这一消息。 虽然这次政策主要是为了松绑限购和加大公积金支持力度，但这个措施却有很实际的效果。比如，对于在五环外买商品住房的家庭，无论是京籍居民还是在北京缴纳社保满两年以上的非京籍居民，现在都不受套数限制。而且成年单身人士买房，也按照家庭的标准来限购。公积金贷款的额度也给提高了不少。二套房公积金贷款最高能给100万元，多子女家庭最高可以给到140万元。 这些新措施很快就在楼市产生了影响。就在新政实施后的首个周末，北京五环外的新房和二手房市场热度就明显提升了。客户到访量和认购量都增长了不少。这个周末还有大量房企在加紧推售宣传。 截至目前为止，只有北京、上海、深圳和海南的部分地区还在执行限购政策。相对来说，北京对社保的要求比上海要高一些。不过北京本地户籍在五环外买房套数不限，而上海全境仍然对购房套数有限制。 刘丽琴还提到，这个政策具有一定的示范性意义。根据中指研究院的数据显示，今年1-7月北京新建商品住宅销售中，五环外占到了80%以上的比例，是绝对的成交主力地区；而二手住宅成交中五环外占比也超过了50%。 刘丽琴还提到这个政策提及了一个重要概念，“促进职住平衡”。她还表示这次要重点关注单身大龄青年和老破小住户等市场需求。这种需求挖掘起来很关键，并且具有较大的规模性。 总之这次北京楼市新政给市场带来了一些利好消息。