在国企改革和盘活存量资产的政策推动下，天津轨道交通集团率先探索。此次发行的机构间REITs项目以国际航运大厦为底层资产，总建筑面积6.03万平方米。通过将不动产转化为标准化金融产品，集团实现了从"重资产持有"向"轻资产运营"的转变。
天津轨道交通集团机构间REITs的成功上市，既是该集团资本运作创新实践，也是天津市推进基础设施领域金融创新的重要探索。在经济转型升级的背景下，如何盘活存量资产、提高资本效率、实现可持续发展，是各类企业面临的共同课题。这个项目表明，通过创新金融工具和运作机制，可以将沉睡的资产转化为流动的资本，为企业发展和经济增长注入新活力。随着更多优质项目的推出和常态化运作推进，这一模式有望在更广泛的领域得到复制和推广，为天津经济高质量发展做出更大贡献。