长沙有不少区都发了征地拆迁的通知，城市更新的工作节奏明显加快了。像三湘都市报的记者卜岚和通讯员张雨欣就报道说，长沙市开福区最近刚发布了《集体土地征地拆迁安置实施细则》的征求意见稿。在安置这块，政府是委托开福城投集团用保障住房用地来统一盖保障房。要是选安置房，按每人80平方米算，得掏钱买给开福城投集团，均价是1200元/平方米。不光开福区在动，今年以来，雨花区、天心区也都出了征收土地的预公告。雨花区还发了征收公告，涉及同升街道白田经济联合社、洞井街道板塘经济合作社这些地方，土地主要用来建公共交通场地、社会停车场还有侯家坡路、仙岭路（万芙路到雀园路）这些市政道路。天心区则是聚焦南部融城跟老城更新，3月20号就发了《赤岭单元城市更新（旧城改建）项目房屋征收决定公告》，正式开始搞老城片区改造。 丁兴威审核的文章里提到，选择货币补偿安置的标准是28万元/人，开福区最近连着发了好几条征地补偿安置的公告。根据细则，开福区政府还是委托城投集团用保障房用地盖保障房。选安置房的，还能按5平方米非住宅房的面积来给补偿，由原农村集体经济组织统一买下来，价格是4500元/平方米。要是要货币补偿，也是28万元/人。家里要是有“半边户”或者“独生子女证”的情况，还能多算一个安置指标。“半边户”要是选安置房买给城投集团，均价涨到2300元/平方米；要是要钱就按19.2万元/人来算。 其实不仅仅是开福区，天心、雨花这些区也都发了征拆公告。像长沙市政府也在通过政策来推这个更新动作。3月31日印发了《长沙市全面推进城市更新行动方案（2026—2030年）》，打算把五一商圈、湖南省博物馆—烈士公园、火车站这些地方打造成示范片区。这个方案定了目标：到2028年先建好一批标志性示范项目，到2030年能把可持续的城市更新模式跟政策法规体系完善起来。有业内人士说这回征拆主要是在主城核心区动手，意思是未来两三年远郊板块供地比例会继续降，主城区才是供地重点。 还有就是主城的配套在升级，这能让二手房交易活起来。长沙现在搞“一二手房联动”，鼓励大家“以旧换新”，盘活存量房。随着征拆落地还有政策发力，市场信心慢慢会好起来，核心板块的二手房流动性也会明显增强。责编还是卜岚呢，一审、二审也是她和朱蓉搞的，三审则是丁兴威负责的。