南京的迪士尼城堡拆除后，它所在的位置竟然要被改造成为低密度豪宅。这块占地13.77公顷的黄金宅地，让周边业主兴奋不已。大家还能记得吗？南京九龙湖竖立了近十年的巨大水泥模型，被戏称为南京“迪士尼”的甜蜜城堡。这是克莉丝汀公司曾经打算打造的西点乐园。去年，它终于被彻底拆除了。这次土地规划给我们带来了一个惊喜：原本用作科研的地块摇身一变，成为住宅用地。这次推出了三幅宅地，总面积约13.77公顷，几乎相当于13个标准足球场的大小。这三幅宅地中，两幅地块的容积率只有1.2，在南京尤其在九龙湖板块这种热门地段，这样低的容积率可是难得一见的。通常来说，容积率低意味着房子不会太密、楼层不会太高，可能会是洋房或叠墅等产品。根据规划，建筑高度被限制在35米左右。时间回到2015年，那个时候甜蜜城堡雏形刚露出头角。这个项目有6.6万平方米的面积，据说是花了5亿元打造的项目。但后来就没有了下文，一直空在那里成为一个巨大的视觉负担。直到2025年克莉丝汀公司破产清算之后，它的命运也就走向了终结。推土机把城堡连同旁边的厂房宿舍全部铲平。这次规划调整很具体，在江宁区自然资源和规划局2月14号挂出的征求意见中我们可以看到具体内容。原本编号03-04、03-05和03-06三个科研设计用地现在变成了二类居住用地。另外从编号03-15地块中单独划出一块作为二类居住用地。这样一来就形成了三个住宅地块还有一些绿化社区配套设施建设也包含在内。 这片土地位于苏源大道和清水亭西路围起来的区域内紧贴着地铁3号线九龙湖站旁边。朗诗九龙熙岸、九龙湖别墅区还有正在出售的金茂府环绕着这片区域形成江宁目前居住环境和房价最高的地方。 如果这块荒地被改造成为新的住宅区 对周边现有小区来说心情会很复杂 一方面是荒地被利用起来了城市面貌会变好 另一方面是未来会不会有新竞争者进入市场谁也说不准 道路规划也跟着发生变化了方案提到芳园北路要从16米拓宽到18米还要新增一条南北向18米宽的支路 这明显是为了应对未来可能增加的人流车流 这些调整都是为了满足居住功能服务江宁其他地方也有土地规划调整消息比如百家湖有一个迷你宅地江宁滨江也放出两幅宅地这次动作明显显示南京在土地供应上特别是住宅用地动作明显给大家带来了明确信号。