一、民生“菜篮子”面临转型压力 农贸市场是城市居民日常生活的重要支撑——包含着“柴米油盐”的日常——也体现着一座城市的民生质感。但随着城镇化推进和消费习惯变化，传统农贸市场普遍存环境老旧、管理粗放、业态单一等问题，与居民不断提升的品质化需求之间差距拉大。 另外，电商平台和生鲜配送迅速发展，持续分流线下客流。如何在保留“烟火气”的同时完成功能升级，成为各地改造农贸市场的关键课题。 二、数字化浪潮催生智慧市集新形态 近年来，国家层面多次出台政策，推动农贸市场标准化、数字化改造，并将其纳入城市更新与社区商业建设的整体布局。在政策引导与市场需求共同作用下，“智慧农贸”从概念走向落地，在多地形成可参考的实践样本。 常州市新北区飞龙板块的“飞龙烟火邻里”项目即在此背景下推进。项目总建筑面积约3300平方米，证照齐全，由20个环岛铺位和周边30余个边铺组成，动线与业态分布相对清晰。 经营品类覆盖蔬菜、水果、豆制品、肉类、禽蛋、水产海鲜、熟食、凉拌菜、酱菜、干货等传统农贸品类，并引入健身房、儿童乐园、社区医院、餐饮加工等配套服务，尝试打造“一站式”的社区生活服务场景。 三、区位优势奠定客群基础 从选址来看，项目位于常州市新北区长江中路与南湖路交汇处，处于飞龙板块核心区域。周边以成熟住宅区为主，可开发空置地块较少，人口密度高，消费需求相对稳定。 项目北侧紧邻飞龙体育公园，周边分布吾悦广场、万和城时尚生活广场等商业综合体，商业氛围成熟，人流基础较好。这些条件为日常客流提供支撑，也在一定程度上降低了项目前期培育客群的压力。 四、多元业态融合能否持续？ 将健身、医疗、亲子等服务业态嵌入农贸市场，是近年来社区商业的探索方向之一。其核心逻辑是提高单次到访的服务密度，延长停留时间，带动整体客流与摊位经营同步提升。 但多业态融合也对运营提出更高要求。不同业态在客群特征、营业时段、卫生与安全标准各上差异明显，如何做到协同而不互相干扰，仍是项目运营中需要持续解决的问题。 从更宏观的角度看，智慧农贸的可持续发展不仅取决于硬件更新，更取决于数字化管理系统的实际应用、食品安全监管的执行力度，以及对周边居民需求的持续匹配。 五、前景研判：社区商业仍有广阔空间 随着城镇化率持续提升，社区商业的形态和功能不断延展。农贸市场作为社区商业的重要节点，其升级改造已不只是商业层面的更新，也关系到城市治理精细化与居民生活品质提升。 常州新北区的探索可为同类城市提供参考。但智慧市集能否真正跑通，最终仍取决于市场反馈。只有真正回应居民需求、守住食品安全底线、改进运营和服务，才能让“智慧”落到实处，让“烟火气”保持长久活力。
从柴米油盐到健身医疗，“飞龙烟火邻里”正在拓展农贸市场的功能边界。此探索为城市“15分钟生活圈”提供了新的落点，也提示传统服务业：抓住民生需求、用好技术工具，才能在变化中稳步前行。