最近广州在城市更新领域推出了一套创新政策，重点支持高质量发展和精细化管理。这个政策体系由五大“工具包”组成，把城市更新纳入国土空间规划的一张图管理中，加强对实施蓝图的引领。广州还深化了详细规划的编制机制，创新了弹性管控手段，全方位支持城市更新。为了加快项目建设速度，广州还给用地报批组卷、规划条件核发、建筑工程设计方案和施工图设计文件并联审查提供支持。另外，还制定了土地混合开发和空间复合利用的正面清单和管控要求。广州规划和自然资源局还对存量空间进行了激活，提供多种供地方式。包括公开出让、带方案出让、协议出让、长期租赁、先租后让、弹性年期出让等。 自2022年9月以来，广州先后推出了产城融合职住平衡5个指引，以及2024年12月出台低效用地再开发“1+11”系列政策。这次的3.0版政策是在此基础上的又一次创新突破。规划弹性工具包强调强引领、增弹性和锚定实施蓝图。土地整备工具包解决用地碎片化和权属处置难题，通过空间规整和产业优先等手段提升土地价值。规划许可工具包优化审批流程和提供精准服务，降低审批成本。不动产登记工具包保障权益流转顺畅，简化登记流程和实行一码管地。 在广州推出3.0版规划资源政策后，深圳市也宣布了城市更新项目规范管理新政。杭州市出台了《传统村落保护利用办法》，并从4月1日起开始实施。苏州还探索了创新治理与品质提升的新路径。这些地方动态都表明各个城市都在积极推动高质量发展和精细化管理。 这次的“工具包”系列政策给广州市提供了全方位的支撑保障，对高质量城市更新行动和低效用地再开发试点工作具有重要意义。通过精细化空间治理和创新突破，广州将激发城市发展新动能新优势。同时，广州还将推动社会经济发展的进一步提升。这篇文章共有7分钟阅读时间。