海南自由贸易港建设进入关键阶段，全省住房城乡建设系统面临新的课题：既要提升人居品质，也要统筹发展与安全。数据显示，“十四五”期间，海南已完成城镇老旧小区改造169个、建成安居房1.9万套等阶段性目标，但垦区历史遗留危房、部分城中村基础设施老化等问题仍在，制约城乡协调发展。分析认为，该局面的形成既有历史因素，也与区域发展不均衡对应的。作为全国最大的热带农业基地，海南垦区部分住房建于上世纪计划经济时期，建设标准与抗震性能已难满足现行规范。此外，在快速城镇化进程中，海口、三亚等中心城市与中部生态保育区之间的建设差异逐步显现。
城市更新不只是“拆与建”，更是以群众需求为导向的系统治理。把垦区危房改造、老旧小区提升和基础设施补短板等民生项目做细做实，既考验治理能力，也检验发展成效。随着“十五五”蓝图逐步落地，海南住建工作将以更高标准守住安全底线、以更大力度改善居住品质，让城市发展成果更多更公平惠及群众，为自由贸易港高质量发展打牢空间与民生基础。