北京中关村科技租赁股份有限公司发现河南绿能高科有限责任公司经营着多个加油站，给公司带来了麻烦，于是公司于2020年申请恢复执行，张凯华老师把这个过程记录了下来。结果在这个案子里，北京朝阳区法院裁定把加油站经营权当成可处置财产，让人重新认识了这个以前被当作资格的东西。他们认为加油站经营权不是单纯的许可证，还包括土地、房产、设备、证照、客户资源和品牌价值。 这个案子里，法院解决了两大难题：河南绿能高科有限责任公司名下没有其他容易变现的财产，并且加油站如果拆分处理，既违反了行政法规又容易压价。所以法院把整体拍卖当成了解决方案。经过考察，加油站经营权在市场上具有流通性，加上加油网点稀缺，具备高溢价能力。 法院还发现行政审批环节要求土地和证照同步转移。如果强行拆分处置加油站的话，接盘方可能面临无法办证和无法经营的风险。为了避免这些问题出现，法院决定拍卖整体资产和经营资质，并且不允许拆零处理。另外，开封某个加油站土地是租赁取得的，没有抵押或优先权。所以法院裁定只对开封这个加油站进行司法拍卖。 这个案例给我们提供了一些实用指引：复合性权利要考虑到土地、房产、设备等方面的情况；司法拍卖要保持整体性质；优先查封法院有优先处置权。 这个案例在《人民司法·案例》上有详细记载：2020年7月5日的判决书中提到了张凯华老师关于北京中关村科技租赁股份有限公司与河南绿能高科有限责任公司执行纠纷案的报道。