刚出炉的消息，墨尔本这一轮清盘率虽然维持在59%，但上周六表现确实有点疲软，不到去年同期65%的水平。要知道去年底，悉尼和墨尔本的清盘率都曾冲到接近70%的高位，可今年这两地就不一样了，悉尼跌得更厉害，眼下都快掉到50%左右了，大家信心明显不足。反观昆州和南澳，清盘率还能稳住55%甚至更高，资金其实没走。 这次市场最大的变化是开始分层。有些价格虚高、性价比不太行的房子根本没人理了，而优质的房子依然是抢手货。比如上周一堪培拉那套6卧3卫的大户型，挂牌才5天还没等到拍卖就成交了。中介说这房子实在太香，既能拎包入住还不用装修修修补补。还有就是买家怕以后澳洲央行再加息导致借不到钱，所以想赶在这之前赶紧上车。 对买家来说，现在最关键的是预算和贷款结构能不能支持你去争这些好房子。要是最近你发现自己出不起价或者没机会参与，别急着怪市场不行，先看看自己的贷款是不是没调整好。瑞泽金融（Ryze Finance）的专业团队经验丰富，无论你是自住房贷款、投资房贷款还是再融资贷款，都能给你提供最专业的解决方案。如果你现在也在看房或者遇到了瓶颈，不如找他们聊聊看，说不定就能找到最合适的办法。